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签二手房合同前应注意的事项
类型:房产知识  日期:2017-12-07  浏览:402 次  评论:查看评论

1、首先看二手房有无合法房屋所有权证和土地使用权证。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。

2、购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人,则应当了解售房者与房产所有人之间的关系,要求售房者提供证明文件,并亲自向房产所有人核实。此外,购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共有。如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时,全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由代理人替其签章。

3、购房者要对房屋实际面积、结构与房屋产权证上登记的是否相符,是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题,该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。

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