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过户费用计算表

房产过户税、费和首付具体测算明细表

姓名          房屋坐落          幢     室,    M2车库      M2

序号

名    称

标   准

金  额

收款单位及备注

房  价

1

 

实际商定房价(    )

         w

 

 

   一、

 

2

评估费

0.5%

 

房管处

3

契税

1.5%

 

地税局

4

存量费

1.4%

 

房管处

5

过户费

6元/平米

 

房管处

6

工本费

100元/本

 

房管处

7

中介费

2%双方各1%

 

(中介收)

 

一套房查档费

50

 

房管处

 

 

 

8

 

 

 

做按揭

  代理费按贷款额19万元的1.5%()

 

如请中介做按揭,中介方收贷款额1.5%代理费,否则不收。

按揭评估费600元

 

贷款二次(评估公司)

他项权费80元/本

 

房管处

9

小  计

(2-8)

 

 

 

 

 

 

10

 

增值税

 

 

   6.55%

 

 

此项费用是5年以内卖房,国家规定由卖方缴纳,但可以根据买卖双方协商情况确定由谁支付。

(地税局)

  营业税

5%

印花税

 

维护费

 

11

 

 

 

 

12

小  计

  (10-11)

 

 

合  计

       13

     ( 一+ 二)

 

 

 

   以上是各种税、费计算情况,以下是买方实际支付费用

 

 一

14

买房首付

房价40%

 

 可以自定首付款

15

按揭贷款

    房价70%

 

   房价-首付

  

   二

 

  16

 

实际支付

 现金款

(14+9)各付各费

 

如卖方不付13项,

所有税费均买方承担    (首付+税、费)

(14+13)买房付所有费用

 

 

   总费用

  

 (首付+贷款+费用)

 

 

按揭贷款数

 

 

利率(‰)

 

 5.346

 

年限

 

 

月付(元)

 

                           

 

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